439 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 212 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 274,9 m² · constr. 2004 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 680 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805900695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
73015805900695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 101 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 326 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 201 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 239 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 178 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 280 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 262 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 272 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 190 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 485 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 238 749 $ Poids 81 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 381 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 297 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 355 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 126 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 149 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 081 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 498 619 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.