441 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 240 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 281,9 m² · constr. 2003 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 705 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805900894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
705 200 $
ID provincial
73015805900894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 317 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 210 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 259 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 336 855 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 193 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 271 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 136 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 310 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 508 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 500 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 286 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 796 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 290 728 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 488 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 343 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 723 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 136 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 77 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 761 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 398 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.