436 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 193,9 m² · constr. 2002 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 673 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805901193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
73015805901193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 124 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 058 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 183 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −74 691 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 307 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 761 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 975 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 599 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 351 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 742 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 569 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 171 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 950 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 766 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −71 767 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 231 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 768 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −60 516 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 339 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 712 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 869 343 $ Poids 59 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 692 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 524 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 883 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 338 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.