46 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 367 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 305,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 200 $
Rôle antérieur 816 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805901337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
73015805901337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 124 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 173 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 365 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 290 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 138 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 228 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 252 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 264 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 237 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 475 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 350 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 481 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 171 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −59 527 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 323 376 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 414 093 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 182 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 355 $ Poids 78 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 670 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 250 555 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.