440 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 246,1 m² · constr. 2003 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 667 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805901682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
73015805901682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 124 750 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 217 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 205 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 129 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 249 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 391 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 220 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 304 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 578 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 165 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 606 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 371 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 568 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 366 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +89 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 664 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 340 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 335 182 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, De Vincennes Street, Blainville 2025-08-12 · 155 m · Vendu 1 074 500 $ (4 305 $/m²) 249,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 728 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 1 161 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 273 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 493 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 301 484 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.