50 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 449 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 345 m² · constr. 2009 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 000 $
Rôle antérieur 811 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805901835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
73015805901835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 148 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +38 723 $ | 1 445 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 188 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 468 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 403 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 702 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 249 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −67 005 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 682 503 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 121 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 889 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 715 839 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 562 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 493 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 423 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 1 476 710 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 230 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 504 063 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 733 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 798 376 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 647 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 384 003 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 325 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 663 884 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.