7 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 230 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 276,2 m² · constr. 2003 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 100 $
Rôle antérieur 719 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805902043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
73015805902043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 93 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 199 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 322 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 296 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 164 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 277 189 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 198 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 212 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 259 440 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 352 404 $ Poids 85 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 85 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 818 $ Poids 84 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 453 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 784 657 $ Poids 83 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 591 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 394 669 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 331 156 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 667 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 338 334 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.