82 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 307 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 301,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 754 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805902256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
73015805902256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 222 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 558 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 275 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 042 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 120 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 342 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 59 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 553 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 413 708 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 251 824 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 660 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 277 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 199 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 312 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 612 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 250 159 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 412 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 386 687 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 527 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 741 784 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.