44 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 273 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 282,2 m² · constr. 2002 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 734 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805902300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
73015805902300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 122 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 126 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 181 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 333 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 241 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 180 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 204 857 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 181 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 038 $ Poids 87 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 118 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 193 804 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 185 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 612 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 396 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 492 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −57 996 $ | 789 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 161 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 440 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 411 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 337 972 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 570 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 361 170 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.