78 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 249 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 296,3 m² · constr. 2003 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 703 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805903620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
73015805903620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 266 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 222 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 545 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 164 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 513 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 409 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 65 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 531 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 240 479 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 320 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 619 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 265 606 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 184 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 300 972 $ Poids 83 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 442 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 812 353 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 453 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 374 927 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 507 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 511 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.