74 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 278 m² · constr. 2005 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 640 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805903943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
73015805903943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 208 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 190 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 321 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 340 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 264 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 251 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 476 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 400 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 46 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 293 464 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 182 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 274 759 $ Poids 86 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 357 490 $ Poids 86 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 96 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 202 425 $ Poids 85 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 526 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 371 134 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 584 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 214 034 $ Poids 85 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 139 510 $ Poids 84 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 447 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 794 870 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.