63 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 258 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 302,7 m² · constr. 2003 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 716 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805904451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
73015805904451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 177 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 326 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 561 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 210 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 406 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 414 454 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 280 235 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 224 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 992 $ Poids 87 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 106 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 857 $ Poids 85 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 518 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 252 298 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 420 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 744 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 362 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 821 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 476 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −59 764 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 290 394 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 275 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 314 196 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.