58 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 270,4 m² · constr. 2003 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 698 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805904478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
73015805904478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 337 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 417 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 323 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 263 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 284 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 454 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 308 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 338 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 390 339 $ Poids 88 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 335 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 776 665 $ Poids 85 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 153 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 655 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 604 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 111 481 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 332 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 247 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 205 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 431 694 $ Poids 80 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 173 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 647 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.