60 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 293,9 m² · constr. 2004 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 600 $
Rôle antérieur 740 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805904646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
73015805904646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 173 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 279 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 410 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 455 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 266 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 216 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 367 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 546 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 163 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 227 478 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 176 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 254 965 $ Poids 86 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 356 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 812 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 425 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 392 301 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 310 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 301 813 $ Poids 82 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 588 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 167 562 $ Poids 80 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +72 260 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 405 913 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.