99 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 246,5 m² · constr. 2013 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 693 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805906158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
73015805906158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 266 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 442 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 350 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −52 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 344 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 266 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −68 697 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 331 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 652 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 314 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 737 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 282 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 140 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 228 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +95 266 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 473 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 659 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 214 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 636 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 398 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.