101 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 156,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805906317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73015805906317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 0 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 417 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 239 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 212 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 611 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 690 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 299 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 807 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 712 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 264 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 388 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −77 065 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 173 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 965 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 989 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 595 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 415 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 689 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 852 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.