103 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805906505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73015805906505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 326 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 793 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 27 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 030 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 717 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 818 $ Poids 62 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 263 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 685 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −25 526 $ | 253 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 662 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 854 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 811 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 710 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 854 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 846 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 905 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 465 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.