107 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805906822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
73015805906822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 008 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 948 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 637 768 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 854 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 565 321 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 153 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 608 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 308 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 324 986 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 692 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 216 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 715 714 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 681 144 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 685 710 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.