109 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 572 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805906980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
73015805906980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 93 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 095 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 326 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 010 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 392 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 807 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 783 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 619 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 282 474 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 596 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 929 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 674 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 515 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −82 228 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 467 293 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 1 055 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 820 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.