400 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805907018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
73015805907018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 678 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 645 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 726 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 880 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 198 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 711 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 707 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 996 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 682 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 190 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 604 115 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 988 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 721 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 727 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 805 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 714 125 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.