94 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805907256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
73015805907256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 160 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 137 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 999 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 634 179 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 453 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 663 539 $ Poids 13 % |
| 5 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 500 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 580 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 503 805 $ Poids 5 % |
| 9 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 541 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 3330, rue Alain, Terrebonne 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 510 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.