100 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 139 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 281,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 586 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805907673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
73015805907673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 114 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −40 911 $ | 390 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 337 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 212 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 204 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 279 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 1 220 933 $ Poids 91 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 408 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 338 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 362 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −69 595 $ | 776 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 518 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 163 280 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 626 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 111 583 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 379 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −140 400 $ | 1 795 676 $ Poids 81 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 416 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 175 746 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 265 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 552 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 247 191 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.