399 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805908057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
73015805908057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 534 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 590 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 647 217 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 621 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 573 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 821 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 557 $ Poids 39 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 937 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 604 728 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 833 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 494 $ Poids 30 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 129 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 329 025 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 901 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 692 408 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 391 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 723 852 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 476 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 020 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.