443 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 284,7 m² · constr. 2002 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 200 $
Rôle antérieur 682 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805910093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
73015805910093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 210 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 280 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 186 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 140 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 127 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 190 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 517 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 247 037 $ Poids 86 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 302 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 198 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 510 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 343 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 714 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 136 116 $ Poids 77 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 23 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 353 178 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 769 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 398 862 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.