444 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 261 m² · constr. 2005 · terrain 1 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 700 $
Rôle antérieur 812 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805910379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
73015805910379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 177 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 298 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 253 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 453 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 155 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 352 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 178 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 126 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 239 633 $ Poids 80 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 721 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 326 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 409 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 656 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 103 208 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 428 953 $ Poids 76 % |
| 12 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 633 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 597 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.