450 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 209 m² · constr. 2002 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 610 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805910995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
73015805910995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 158 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 354 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 097 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 013 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 520 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 900 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 279 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 772 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 988 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 778 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 105 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 916 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 147 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 167 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 956 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 984 045 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 926 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 388 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 558 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +86 638 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 404 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.