2 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 326 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 326,1 m² · constr. 2002 · terrain 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 749 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805911492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
73015805911492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 50 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 73 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 218 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 136 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 363 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 350 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 392 763 $ Poids 90 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 629 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 295 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 304 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 570 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 799 545 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 459 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 336 169 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 711 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 334 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 753 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 689 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 404 625 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.