37 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 171,3 m² · constr. 2004 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 605 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805912172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
73015805912172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 706 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 464 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 1 285 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 822 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 452 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 165 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 270 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 611 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 042 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 428 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 291 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 685 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 018 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 558 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 514 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 931 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 150 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 410 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +59 738 $ | 971 398 $ Poids 52 % |
| 12 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 784 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 975 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.