7 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 226,5 m² · constr. 2004 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 611 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805912470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
73015805912470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 423 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 493 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 321 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 042 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 637 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 348 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 165 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 653 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 946 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 262 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 491 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 017 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 178 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 124 798 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 501 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 320 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 546 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 119 326 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.