32 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 293 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 299,2 m² · constr. 2002 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 400 $
Rôle antérieur 783 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805913231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
73015805913231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 198 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 278 255 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 216 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 497 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 409 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 125 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 226 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 339 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 253 098 $ Poids 86 % |
| 7 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 265 435 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 240 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 144 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 164 $ Poids 82 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 510 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 237 938 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 430 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −57 222 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 726 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 460 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 699 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.