30 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 252,6 m² · constr. 2002 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 607 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805913392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
73015805913392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 335 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 402 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 383 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 382 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 377 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 541 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 230 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 283 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 314 243 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 268 778 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 460 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 344 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 246 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −58 700 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 121 882 $ Poids 75 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 175 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 542 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 067 571 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.