28 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 293,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 695 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805913574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
73015805913574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 229 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 536 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 269 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 407 287 $ Poids 90 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 158 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 368 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 558 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 258 292 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 233 756 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 165 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 294 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 520 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 159 953 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 323 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 500 $ Poids 82 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 520 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 382 987 $ Poids 81 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 488 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 807 944 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.