66 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 439 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 347,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 300 $
Rôle antérieur 865 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805914162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
925 300 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
73015805914162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 268 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 277 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 401 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 415 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 423 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 449 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 360 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 429 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 443 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 356 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +73 299 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 1 882 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 510 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −62 330 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 653 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 248 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 361 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 367 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −92 815 $ | 1 971 990 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 305 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 221 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 689 771 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 647 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 673 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 682 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 469 049 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.