111 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 511 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 401,5 m² · constr. 2011 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 200 $
Rôle antérieur 807 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805915149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
73015805915149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 598 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 594 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 684 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 737 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 673 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 824 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −54 453 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 391 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 419 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 633 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 623 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 269 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +98 337 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 721 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 800 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 849 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 993 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 757 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +155 735 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 563 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 775 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +106 616 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 623 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 819 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 1 611 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.