115 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805915456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
73015805915456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 160 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 395 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 343 788 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 711 898 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 753 739 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 402 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 780 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 229 054 $ Poids 16 % |
| 9 | 173, rue de la Renaissance, Blainville 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 789 $/m²) 99,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 858 272 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue de Matagami, Blainville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (6 868 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 810 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 772 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 428 512 $ Poids 3 % |
| 12 | 173, rue de la Renaissance, Blainville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (7 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 839 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.