117 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805915654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
73015805915654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 970 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 668 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 310 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 499 $ Poids 51 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 485 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 743 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 218 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 672 002 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 831 153 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 450 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 831 178 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 704 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.