119 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805915822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
73015805915822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 193 250 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 464 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 313 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 260 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 1 328 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 209 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 169 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 438 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 075 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 421 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 566 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 503 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 301 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 899 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 946 189 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 253 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −67 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 875 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 902 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 049 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.