121 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 208,5 m² · constr. 2011 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 529 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805915951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
73015805915951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 193 250 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 368 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 339 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 035 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 567 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +54 862 $ | 1 415 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 605 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 448 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 758 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 058 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 143 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 271 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 264 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 249 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +84 892 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 460 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 869 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 941 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 246 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −92 634 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 318 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 299 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 438 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.