108 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 127,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73015805916176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 850 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 631 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 944 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 368 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 696 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 317 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 679 508 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 549 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 192 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 778 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 898 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 621 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge −71 685 $ | 725 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 172 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 784 264 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.