110 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
73015805916344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 362 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 363 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 054 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 287 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −63 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 339 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 494 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 473 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 439 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 184 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 126 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −75 522 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 338 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 532 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 133 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 163 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 146 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 235 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 181 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 891 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.