112 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 164,4 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 428 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73015805916502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 334 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 666 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 537 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 126 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 107 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 365 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 372 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 202 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 692 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −69 171 $ · Ajust. âge −122 265 $ | 1 209 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 469 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 452 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 598 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −22 839 $ | 275 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 794 165 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −106 352 $ | 1 022 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 576 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +27 878 $ | 921 507 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.