106 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 317 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 223,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 675 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
73015805916707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 322 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 435 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 411 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 110 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 510 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 158 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −61 278 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 405 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 523 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 546 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 156 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 505 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 189 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 242 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 458 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 217 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 004 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 219 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.