114 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73015805916752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 916 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 658 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 683 129 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 716 097 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 663 209 $ Poids 42 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 435 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 743 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 991 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 372 $ Poids 31 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 747 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 730 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.