116 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 365 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 329,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 797 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805916890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
73015805916890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 240 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 428 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 325 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 385 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 215 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 914 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 243 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 382 427 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 303 862 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 192 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 2 007 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 478 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 716 499 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 308 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge +70 455 $ | 1 420 995 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 304 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 416 978 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 607 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +70 993 $ | 1 448 252 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 667 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 478 768 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 204 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 458 373 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.