96 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 506 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 312,2 m² · constr. 2018 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 200 $
Rôle antérieur 916 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805917046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
1 081 600 $
Rôle antérieur
916 400 $
ID provincial
73015805917046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 168 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 403 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 225 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 372 908 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 325 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 408 723 $ Poids 92 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 425 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 375 738 $ Poids 91 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 67 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 846 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 321 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 901 270 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 639 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 703 216 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 255 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −60 320 $ · Ajust. âge +27 845 $ | 1 995 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 153 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +104 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 541 453 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 452 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 1 340 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 407 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 892 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.