100 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 423 200 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 205,1 m² · constr. 2019 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 600 $
Rôle antérieur 794 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805917353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
865 100 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
73015805917353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 346 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 383 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 070 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 471 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 1 492 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 138 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 300 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 772 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +109 724 $ | 1 459 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 347 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 499 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 278 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 897 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 176 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 951 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 090 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 284 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +95 887 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 485 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 110 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 307 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −102 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 364 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.