37 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 385 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 295,5 m² · constr. 2018 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 900 $
Rôle antérieur 857 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805917973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
964 700 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
73015805917973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 88 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 179 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 365 778 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 373 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 372 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 138 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 497 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 283 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 341 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 328 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 340 026 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 225 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −67 304 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 855 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 508 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 253 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 604 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 660 818 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 572 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 299 918 $ Poids 80 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 457 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 1 308 540 $ Poids 80 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 485 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 869 247 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.