92 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805919133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
73015805919133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 674 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 643 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 276 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 708 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 938 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 692 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 980 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 686 736 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 986 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 740 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 791 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 718 305 $ Poids 34 % |
| 12 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 850 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 740 539 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.