60 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 194 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 257,7 m² · constr. 2002 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 659 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805920824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
73015805920824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 311 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 326 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 592 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 242 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 153 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 592 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 398 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 078 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 419 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 132 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 273 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 323 076 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 172 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 414 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, De Vincennes Street, Blainville 2025-08-12 · 132 m · Vendu 1 074 500 $ (4 305 $/m²) 249,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 728 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 559 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 357 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.