15 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 269,9 m² · constr. 2002 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 689 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805922076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
73015805922076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 330 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 91 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 156 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 503 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 104 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 70 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 179 017 $ Poids 85 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 601 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 314 488 $ Poids 84 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 328 850 $ Poids 81 % |
| 9 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 543 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 387 812 $ Poids 81 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 215 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 170 114 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 421 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 215 174 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 487 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −114 075 $ | 1 784 797 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.